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(주)대화감정평가법인
> 사업영역 > 기업/무형자산 가치

기업가치란 기업자산의 총시장가치로서 평가방법은 감정평가의 접근방법인 시장, 비용, 수익성에 따라 시장접근법, 자산접근법, 소득접근법으로 평가가 가능하다.

시장접근법 유사기업의 시장가치에 기초한 방법으로 동일한 업종의 상장법인중에서 매출액 규모, 자본금 규모, 납입자본이익율, 매출액 성장율 및 부채 비율 등을 참작하여 유사기업을 선정하고 이들을 비교 평가하는 방법이다.
자산접근법 기업의 재무상태 및 자산가치에 기초한 방법으로 당해 회사의 자산, 부채 및 자본항목을 평가하여 수정 B/S를 작성한 후, 자산총계에서 부채총계를 공제한 기업체의 순자산가치를 기준으로 평가하는 방법이다.
소득접근법 평가대상업체의 장래 현금 흐름에 기초한 방법으로 현재 사업구조 및 손익구조를 기준으로 동종산업 및 회사의 경영방침에 근거하여 장래 현금 흐름을 추정하고, 이를 위험율이 반영된 적절한 할인율로 할인하여 평가 시점에서 기업의 가치 산정하는 방법이다.

무형고정자산 내지는 지적재산(Intangible assets)(이하 ‘무형자산”이라 함)은 토지.건물.기계장치 등 유형고정자산 등에 대비되는 기업의 자산으로 영업권, 특허권, 상표권, 실용신안권, 저작권, 재산적인 정보와 기술, 소프트웨어, 컨텐츠, 프랜차이즈 등 기업이 금융자산과 유형자산 이외에 보유하고 있는 모든 자산을 말한다.

무형자산의 가치는 그 중요성에 불구하고 현행법상 기업의 가치는 취득원가주의에 의거 실질적인 취득가격만이 가치로 인정되어 그러나 무형자산을 포함한 동 기업의 가치가 정확하게 나타나지 않고 무형자산이 부외자산(附外資産)으로 전락하여 실질적인 가치와 외형상의 가치가 불일치 하는 결과가 발생한다.

IMF이후 급변하는 경제현상으로 기업의 생존수단으로 최근 기업간의 합병 내지는 분할 등의 경제행위가 다반사로 발생하고 이때 평상시에는 도외시되던 무형자산의 가치의 중요성이 현실로 나타나게 된다.

따라서 무형자산의 취득원가주의에 부응하면서 진정한 무형자산 가치를 평가하는 방법은 상법 및 법인세법 등에 근거하여 감정평가법인에서 평가를 받는 것이다.

감정평가를 받음으로써 합병, 인수, 분할시 진정한 무형자산 가치를 정확히 추정하여 협상에 임함으로써 시간적 절약과 효율적 협상, 최고의 가치로서 자산을 매입, 매각, 출자 등을 하게 될 것이다.

  • 등록전환 및 출자전환용
  • 현물출자용
  • 기업 인수. 합병시 적정가치 산정용
  • 상장을 위한 적정가치 산정
  • 일반거래용
  • 기타

  • 영업권
  • 무형자산:權利( 수취계약, 프랜차이즈, 공급계약 등)
  • 지적재산(특허, 저작, 상표, 실용신안, 의장, 기타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 특허되지 않은 것 등)
  • 기타( 컴퓨터소프트웨어, 반도체 칲, 퍼블리시티권, 디자인 등)

무형자산 평가시 가치기준의 확정, 자산의 정의, 자료의 질과 양의 확보, 평가목적의 확정, 타당성분석 등의 전제 하에 아래의 3방식 등을 적용할 수 있다.

비용접근법 공정시장가치 = 무형자산의 재조달원가 - (물리적,기능적,경제적감가상각액)
시장접근법 평가대상 자산과 유사한 자산의 사례를 수집하여 대상 무형자산과 요인비교 후 공정시장가치를 산정하는 방법
소득접근법 모든 자산의 공정시장가격은 그 자산을 보유함으로써 생겨나는 미래의 경제적 이익흐름을 현재가치로 나타낼 수 있고 무형자산이나 지적재산이 재산적 가치가 있기 위해서는 기업의 최종수익에 영향을 미친다고 할 것이고 소득접근법은 대상이 기업의 이익에 공헌하는 점에 초점을 맞춰 그에 대한 가치평가를 하려는 것으로 초과이익환원법, 잔여법, 직접환원법, DCF분석법 등이 있다.

  • 재무제표와 관련된 자료
  • 당해 기업의 고정자산관련 자료 목록 및 공부
  • 사업계획서
  • 상장을 위한 적정가치 산정
  • 영업보고서
  • 홍보자료 등

기업가치나 무형자산, 브랜드에 대한 가치평가업무는 부동산 뿐만 아니라 제반 연관산업 및 경제전반에 대한 깊이있고 폭넓은 이해를 필요로 합니다. (주)대화감정평가법인은 감정평가사, MAI(미국감정평가사), MBA, AICPA, 부동산학 석,박사등을 보유한 전문평가법인으로서 기업가치등의 평가에 가장 적합한 인력구성을 이루고 있습니다.

당사는 최신 평가기법을 적용한 상장주식, 비상장주식 평가는 물론 영업권, 특허권, 실용신안권, 상표권, 의장권 및 브랜드 자산에 대한 가치를 평가하고 있으며 특히 M&A시 수반되는 기업가치등의 평가를 원활히 수행하기 위한 인적자원과 경험을 완비하고 있습니다.

저희 감정평가법인에서는 이러한 가치를 정확히 추정할 능력과 신뢰감에 대한 방증으로 정보통신부 산하의 체성회 전자우편사업부 기업가치 및 영업권 산정 및 ㈜마이크로인포에서 (주)e-niz(삼성 관련사)에 현물출자를 위한 중고차매매관리시스템과 매물정보 등 관련사업을 위한 일체의 무형의 자산 평가 및 현물출자 등을 위한 특허권, 상표권, 실용신안권, 상장을 위한 인터넷 기업가치평가 등 관공서 및 사기업 등에서 무형자산 및 특수평가를 성공적으로 수행한 실적이 있습니다.

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